سونامي اجاره بهاي مسكن در تابستان/ انتشار قيمت‌هاي واقعي اجاره مسكن براي اولين بار
حبيب‌الله طاهرخاني با اشاره به افزايش بي‌سابقه نرخ اجاره در سال‌هاي اخير، گفت: تورم بخش اجاره مسكن در سال گذشته و سال ۱۴۰۲ حتي از تورم عمومي هم پيشي گرفت و باعث شد اقشار كم‌درآمد به ويژه در كلان‌شهرها، تحت فشار مضاعف قرار گيرند.
وي افزود: سهم اجاره از هزينه خانوار بيش از هر زمان ديگري افزايش يافته و به دغدغه جدي براي خانواده‌ها بدل شده است.
سونامي اجاره بهاي مسكن در تابستان
طاهرخاني ضمن هشدار نسبت به ورود به فصل جابجايي‌ها در نيمه دوم خرداد، تير و مرداد ماه يادآور شد: طبق روال سال‌هاي گذشته، بيشترين تورم و تغييرات بازار اجاره دقيقا در همين ايام رخ مي‌دهد و همچنان انتظار مي‌رود كه سونامي اجاره‌بها در تابستان به اوج خود برسد.
وي در پاسخ به موضوع التهاب قيمتي ناشي از فضاي مجازي گفت: با وجود ممنوعيت قيمت‌گذاري در سايت‌ها، آگهي‌ها و قيمت‌هاي غير واقعي همچنان در قالب بازارسازي مجازي در سطح وسيعي انتشار مي‌يابد. اين قيمت‌ها قابل استناد نيست و اغلب باعث تحريك بازار و شكل‌گيري انتظارات تورمي مي‌شود. نظارتي عملي بر اين فضا وجود ندارد و قيمت‌ها را افراد مختلف و بدون ضابطه درج مي‌كنند.
بدون هزينه اضافي قراردادهاي اجاره را تمديد كنيد
طاهرخاني از راه‌اندازي «سامانه خودنويس» وزارت راه خبر داد و توضيح داد: در اين سامانه، موجر و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه‌هاي مشاور املاك و بدون هزينه اضافي مي‌توانند قراردادها را ثبت و تمديد كنند. روزانه حدود ۱۵ تا ۱۶ هزار قرارداد جديد در اين سامانه به ثبت مي‌رسد كه داده‌هاي واقعي بازار اجاره را ارائه مي‌دهد.
انتشار قيمت‌هاي واقعي اجاره مسكن براي اولين بار
معاون مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي در يك برنامه راديويي اظهار كرد: از ماه آينده با انتشار آمار تفكيكي شهر و مناطق تهران، براي اولين بار عموم مردم مي‌توانند به قيمت‌هاي شفاف و واقعي اجاره دسترسي داشته باشند.
طاهرخاني تاكيد كرد: از سوي شوراي مسكن استان‌ها نرخ افزايش اجاره تعيين شده و نظارت بر اجراي اين نرخ با استانداران، تعزيرات و اتاق اصناف است. موجراني كه نرخ مصوب را رعايت نكنند مشمول جرايم خواهند شد. قانون ساماندهي اجاره‌بها به مستاجران اجازه داده حتي پس از پنج سال، در صورت افزايش غيرموجه به دستگاه قضا اقامه دعوي كنند.
معاون وزير درباره ناكارآمدي سياست‌هاي صرفاً كنترلي در مديريت بازار اجاره گفت: در بسياري از كشورهاي توسعه‌يافته سهم قابل توجهي از بازار اجاره در اختيار دولت و شهرداري‌هاست. مثلاً در برلين ۲۰ درصد از واحدهاي مسكوني را شهرداري مديريت و نرخ‌گذاري مي‌كند و عملاً بازار را تنظيم مي‌كند. اما اين امكان فعلا در ايران فراهم نيست و تنها به اقدامات محدود حمايتي اكتفا مي‌شود.
وام ۲۷۵ ميليون توماني وديعه مسكن در تهران
وي برنامه دولت براي پرداخت وام وديعه مسكن را تشريح و خاطرنشان كرد: براي اقشار تحت پوشش نهادهاي حمايتي و ديگر گروه‌ها، وام وديعه با نرخ قرض‌الحسنه و براي ساير خانوارها تا سقف ۲۷۵ ميليون تومان در تهران لحاظ شده است. استقبال خوبي از اين وام در دو سال اخير وجود داشته و امسال هم با وجود محدوديت منابع، دولت بر پرداخت آن اصرار دارد.
او افزود: اين تسهيلات فقط بخشي از تبعات افزايش اجاره را كاهش مي‌دهد و حل ريشه‌اي معضل نيازمند اقدامات ساختاري و مديريت تخصصي بازار است.
بازي شرط بندي پولي فوتبال در پايان ابراز اميدواري كرد با ساماندهي اطلاعات بازار، انتشار قيمت‌هاي واقعي و ارتقاي سياست‌هاي حمايتي، بتوان تا حدي از فشار افسارگسيخته بازار اجاره بر مستاجران كاست و رضايت عمومي را افزايش داد.
برچسب: ،